12 razones para hacer una inspección de la vivienda antes de comprar una casa

Posted October 06 2014
by PenFed Team
hombre y mujer con inspector de viviendas

Cuando las cosas comiencen a ponerse serias durante la búsqueda de un nuevo hogar, es hora de llamar a un profesional para que se encargue de uno de los pasos más importantes en el proceso de compra de una vivienda: la inspección de la vivienda. Mientras que algunos compradores presuntuosos parecen pensar que pueden detectar problemas en una compra potencial, los compradores experimentados saben que hay muchas razones para contratar a un profesional que realice una inspección integral.

  • Descubrir problemas de seguridad. Muchos problemas ocultos dentro de una casa pueden poner en riesgo la salud y la seguridad de usted y su familia: radón, monóxido de carbono, moho, cableado defectuoso. Incluso un grifo con fugas podría desencadenar un problema importante de moho si no se repara.
  • Documentar instalaciones o adiciones ilegales. Las renovaciones, adiciones e instalaciones que no cumplen con los códigos de construcción locales pueden afectar la cobertura de su seguro, los impuestos y el valor de la vivienda.
  • Revelar plagas e infestaciones de insectos. Nidos y visitantes no deseados en el ático, termitas en las paredes... Si su hogar potencial ya está habitado por invitados del reino salvaje, querrá saberlo.
  • Identificar problemas estructurales. Los problemas de cimientos son un problema común en algunas áreas del país y pueden ser bastante costosos de reparar. Los problemas estructurales pueden incluso afectar la cobertura de su seguro.
  • Encontrar problemas de construcción en casas nuevas. Una construcción nueva no es inmune a los problemas: materiales y electrodomésticos defectuosos, mano de obra deficiente, trabajo incompleto o incorrecto. Una inspección le garantiza que obtendrá lo que pagó.
  • Cumplir con los requisitos del seguro. La compañía de seguros de su vivienda puede exigirle que obtenga certificaciones especializadas, como certificados de mitigación de viento, o que cumpla con requisitos específicos de protección contra problemas de cimentación o daños por agua e inundaciones.
  • Obtenga una mejor idea de los defectos con los que está dispuesto a lidiar y qué defectos representan un factor decisivo. Es demasiado fácil quedar envuelto en ese horrible trabajo de pintura en la cocina, es decir, hasta que se le presente una lista de deficiencias del sistema eléctrico y signos de moho en el sótano. Una inspección lo ayuda a enfocarse en el panorama general y a determinar qué problemas está dispuesto a aceptar y cuáles significan no llegar a un acuerdo.
  • Pronosticar gastos futuros. Un inspector de vivienda con experiencia puede darle una idea general de cuánto tiempo los dispositivos y sistemas actuales podrían funcionar antes de necesitar reparación o reemplazo.
  • Obtener consejos de mantenimiento y mejora. El inspector de su casa puede brindarle consejos de mantenimiento invaluables sobre esta casa y otras de su tipo en el área, así como consejos para actualizar y aprovechar al máximo las características existentes de la casa.
  • Documentar las deficiencias para cubrir su responsabilidad. Cuando esté listo para revender esta casa algún día, cualquier problema que se remonte a su construcción original o inspección previa será su responsabilidad. Protéjase documentando la condición de la casa en el momento de la compra.
  • Impulsar negociaciones más difíciles. Una inspección completa de la vivienda es una de las mejores herramientas de negociación que puede pedir. Use las deficiencias y los defectos como fichas de negociación para reducciones de precios o concesiones en costos de cierre o fechas de mudanza.
  • Conserve una última oportunidad para retirar su oferta. Una inspección de la vivienda que documenta las deficiencias le brinda una última oportunidad de reconsiderar si esta casa es adecuada para usted, una última oportunidad para retractarse de su oferta.

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