HIPOTECAS DE PENFED

COMPRADOR DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ

Comprar una vivienda no tiene por qué ser un problema. PenFed lo acompaña en todo el proceso con herramientas, información y excelentes tasas de préstamos.

¡Sabemos cómo ayudarlo!

SIMPLIFICACIÓN DE LA COMPRA DE VIVIENDAS
4 pasos para comprar su primera vivienda

PASO 1

COMENZAR

Las herramientas y los recursos de PenFed lo facilitan.

PASO 2

CALCULE LOS COSTOS

Use nuestras calculadoras para ver qué puede pagar.

PASO 3

ELIJA EL PRÉSTAMO ADECUADO

Conozca las diferentes opciones cuando se trata de elegir una hipoteca.

PASO 4

COMIENCE LA SOLICITUD HOY

CALCULE LOS COSTOS

¡Averigüe cuánto puede pagar, cuáles podrían ser sus pagos mensuales y más!

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Los pagos iniciales inferiores al 20 % del valor de la propiedad pueden requerir un seguro privado de hipotecas (PMI).
*Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) de PenFed se calculan con plazos del préstamo de 30 años
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$1538.00

Para la calculadora de costos de cierre, haga clic aquí

La aplicación de ajustes adicionales en el nivel de precios del préstamo estará determinada por varios atributos del préstamo tales como la relación préstamo-valor (LTV), la calificación de crédito, el tipo de transacción, el tipo de propiedad, el tipo de producto, la ocupación y la financiación subordinada.
La calculadora de arriba tiene fines informativos solamente. Sus tasas, pagos y costos reales podrían ser más altos.

Calcule el costo

Calculadora de capacidad de pago

Cuando compra una vivienda, los prestamistas hipotecarios no consideran solo los ingresos, los activos y el pago inicial que usted tiene. Consideran todas sus responsabilidades y obligaciones, así como los préstamos para autos, deudas de tarjetas de crédito, manutención de los hijos, los posibles seguros e impuestos a los bienes raíces y su calificación crediticia en general. Utilice nuestra calculadora de capacidad de pago de vivienda para determinar el monto de la hipoteca que puede pagar.

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CONTROL DE COEFICIENTE
Menos
agresivo
Más
agresivo

La calculadora de arriba tiene fines informativos solamente. Sus tasas, pagos y costos reales podrían ser más altos. Obtenga un cálculo oficial antes de elegir su préstamo.

LA DIFERENCIA ENTRE ARM E HIPOTECA DE TASA FIJA

Al elegir entre una hipoteca de tasa ajustable (ARM) o tasa fija, es importante comprender cómo funcionan y cuáles son sus necesidades  Conozca a Matt y los Dawsons, mire qué decisión tomaron.

ícono de tasa ajustable

HIPOTECA DE TASA AJUSTABLE

Con una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés puede cambiar en relación con un índice y los pagos pueden subir o bajar según corresponda.

Matt se reubica con frecuencia por motivos de trabajo.

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Gráfico que muestra las tasas de interés de ARM a lo largo del tiempo
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Matt disfruta de la menor tasa de interés inicial.                                 

ícono de tasa fija

HIPOTECA DE TASA FIJA

Con una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés, el pago mensual del capital y de los intereses permanecen iguales durante la vigencia del préstamo.

A los Dawson les encanta la zona donde viven y encontraron la casa de sus sueños.

ícono de tasa ajustable
con hipotecas de tasa fija, los pagos mensuales nunca cambian
ícono de tasa ajustable

Los Dawsons prefieren la previsibilidad de los pagos estables a largo plazo.

¿Cuánto tiempo me voy a quedar en mi vivienda?  

Si no planea permanecer en su vivienda durante mucho tiempo, es posible que desee considerar un ARM, que normalmente tiene una tasa de interés inicial más baja que una tasa fija y puede ahorrar dinero en cargos por intereses. El dinero que ahorre podría destinarse al retiro, pagar deudas, crear un fondo de emergencia y más.

¿Qué puedo pagar?

  Saber cuánto puede pagar mes a mes en los pagos de la hipoteca también lo ayudará a decidir entre una ARM o una hipoteca de tasa fija. 

 

Hipoteca para propiedades de inversión con
UN PAGO FINAL GLOBAL

A 10 AÑOS

Tasa APR Capital e intereses
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Este ejemplo de pago supone un préstamo con puntos, un monto para préstamo de $ y un valor estimado de propiedad de

¿Qué tipos de hipotecas existen?

Posted September 2016
by PenFed Team

Antes de comprar una casa, tendrá que considerar qué tipo de hipoteca se adapta mejor a sus necesidades. Si esta es la primera vez que compra una vivienda para su familia o si es un comprador experimentado que desea comprar con fines de inversión, podemos ayudarlo a encontrar un préstamo que se ajuste a sus metas financieras.  Obtenga más información sobre las diversas opciones de préstamo a continuación:

Hipoteca de tasa fija 

Los préstamos de hipoteca de tasa fija son exactamente lo que dicen ser: la tasa se mantiene igual durante el plazo del préstamo, independientemente del mercado. En una hipoteca fija, los pagos mensuales de intereses y capital permanecen iguales durante el plazo del préstamo, por lo general 15 o 30 años. Una hipoteca a 30 años tendrá pagos mensuales más bajos, pero una a 15 años le permite pagar el préstamo el doble de rápido, ahorrando más de la mitad de los costos totales de interés.

¿Cuándo es ideal una tarifa fija?

Si está planeando establecerse y permanecer en su vivienda a largo plazo, un préstamo fijo podría ser su opción más inteligente. No solo lo ayudará a pagar las propiedades más costosas, sino que también puede proporcionar más tiempo para reunir el valor acumulado de la vivienda.

La hipoteca de tasa fija permite diferentes plazos.  Elija una hipoteca de 30 años, que le permitirá realizar pagos mensuales más bajos, o una hipoteca de 15 años, que le permite pagar el préstamo el doble de rápido.

Hipoteca de tasa ajustable

Con una hipoteca de tasa ajustable, los pagos mensuales de capital e intereses continuarán siendo los mismos durante una cierta cantidad de años (generalmente 5 o 15). Si no realiza una refinanciación antes del final de la tasa fija, la tasa puede subir o bajar según del estado del mercado.

¿Cuándo es ideal una tarifa ajustable?

Las hipotecas de tasa ajustable son una gran opción si usted no quiere estar atado a su inversión.  Si planea mudarse o hacer una refinanciación antes de que se modifique el plazo, una ARM le permitirá obtener una tasa de interés inicial más baja.

¿Espera poder vender fácilmente su casa obteniendo ganancias antes del ajuste del plazo? Es importante tener en cuenta el mercado inmobiliario de su zona y en general para poder decidir si una ARM es una buena opción para usted. 

Hipoteca fija del VA

Trabajamos duro para proporcionar opciones asequibles para las personas que han servido y defendido a nuestro país. Si es veterano o miembro del ejército, considere un préstamo fijo de la VA.

Una hipoteca del VA está disponible solo para veteranos y miembros del ejército de los EE. UU. El préstamo es garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y requiere un pago mínimo o ningún pago inicial. Este permite un pago inicial reducido o nulo, y una cancelación más rápida.  

Cómo calificar

Si espera calificar para una hipoteca fija del VA, debe adquirir un certificado de elegibilidad del gobierno.

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