Lista de inspección de la vivienda

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by PenFed Team
Contratista preparándose para inspeccionar una vivienda

Una inspección de la vivienda es un chequeo detallado para una de las mayores inversiones que realizará. Recuerde que incluso las construcciones nuevas deben inspeccionarse. Use esta lista útil que le servirá de mucha ayuda.

Elija un inspector calificado

Considere primero entrevistar a su inspector. Una vez que haya elegido un inspector, prepare cualquier pregunta que tenga y planifique asistir a la inspección. Reúna información relevante, incluido el metraje de la casa, la hoja de datos de MLS, el año de construcción y una copia de la declaración de divulgación del vendedor. Puede esperar pagar entre $300 y $750 por una inspección general.

Asegúrese de que su inspector revise los siguientes elementos:

  • Cimientos
    • Mire las paredes y los cielo rasos de cada habitación en busca de rajaduras o abolladuras notorias en los cimientos.
    • Mire el exterior de las paredes de la casa. Fíjese si hay árboles invadiendo.
  • Lote
    • Evalúe el sistema de desagüe y su ubicación en relación a la casa.
  • Techo
  • Exterior
    • Canaletas
    • Tablas flojas
    • Cables colgando
    • Ventanas
  • Goteras en el altillo de la casa (por lo general cerca de las ventanas).
  • Sótano
    • Humedad
    • Aislamiento insuficiente
  • Instalación eléctrica
    • Revise todos los interruptores.
    • ¿Los tomacorrientes están conectados a tierra?
    • ¿El panel está actualizado y listo para artefactos adicionales?
  • Plomería
  • Artefactos
    • Conozca la edad y la condición de cualquier artefacto que venga con la casa.
  • Calefacción/sistema de refrigeración
    • Calentador de agua
    • Caldera
    • Unidades de aire acondicionado
    • Conductos
    • Hogar y chimenea
    • Riego del césped
  • Olores
  • Ventilación del altillo

Considere hacer pruebas adicionales, como:

  • Prueba de detección de radón
  • Inspección de plagas
  • Prueba de detección de pintura con plomo
  • Prueba de detección de asbesto

Después de la inspección, tenga en cuenta cuánto le costarán las mejoras y negocie las reparaciones con el vendedor.