¿Qué tipos de hipotecas existen?

Posted September 12 2016
by PenFed Team
fila de casas con cielo azul brillante

Antes de comprar una casa, tendrá que considerar qué tipo de hipoteca se adapta mejor a sus necesidades. Si esta es la primera vez que compra una vivienda para su familia o si es un comprador experimentado que desea comprar con fines de inversión, podemos ayudarlo a encontrar un préstamo que se ajuste a sus metas financieras.  Obtenga más información sobre las diversas opciones de préstamo a continuación:

Hipoteca de tasa fija 

Los préstamos de hipoteca de tasa fija son exactamente lo que dicen ser: la tasa se mantiene igual durante el plazo del préstamo, independientemente del mercado. En una hipoteca fija, los pagos mensuales de intereses y capital permanecen iguales durante el plazo del préstamo, por lo general 15 o 30 años. Una hipoteca a 30 años tendrá pagos mensuales más bajos, pero una a 15 años le permite pagar el préstamo el doble de rápido, ahorrando más de la mitad de los costos totales de interés.

¿Cuándo es ideal una tarifa fija?

Si está planeando establecerse y permanecer en su vivienda a largo plazo, un préstamo fijo podría ser su opción más inteligente. No solo lo ayudará a pagar las propiedades más costosas, sino que también puede proporcionar más tiempo para reunir el valor acumulado de la vivienda.

La hipoteca de tasa fija permite diferentes plazos.  Elija una hipoteca de 30 años, que le permitirá realizar pagos mensuales más bajos, o una hipoteca de 15 años, que le permite pagar el préstamo el doble de rápido.

Hipoteca de tasa ajustable

Con una hipoteca de tasa ajustable, los pagos mensuales de capital e intereses continuarán siendo los mismos durante una cierta cantidad de años (generalmente 5 o 15). Si no realiza una refinanciación antes del final de la tasa fija, la tasa puede subir o bajar según del estado del mercado.

¿Cuándo es ideal una tarifa ajustable?

Las hipotecas de tasa ajustable son una gran opción si usted no quiere estar atado a su inversión.  Si planea mudarse o hacer una refinanciación antes de que se modifique el plazo, una ARM le permitirá obtener una tasa de interés inicial más baja.

¿Espera poder vender fácilmente su casa obteniendo ganancias antes del ajuste del plazo? Es importante tener en cuenta el mercado inmobiliario de su zona y en general para poder decidir si una ARM es una buena opción para usted. 

Hipoteca fija del VA

Trabajamos duro para proporcionar opciones asequibles para las personas que han servido y defendido a nuestro país. Si es veterano o miembro del ejército, considere un préstamo fijo de la VA.

Una hipoteca del VA está disponible solo para veteranos y miembros del ejército de los EE. UU. El préstamo es garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y requiere un pago mínimo o ningún pago inicial. Este permite un pago inicial reducido o nulo, y una cancelación más rápida.  

Cómo calificar

Si espera calificar para una hipoteca fija del VA, debe adquirir un certificado de elegibilidad del gobierno.